Статьи о сдаче и приеме исполнительной документации, цифровизации строительства, полезном софте, решениях для ПТО и многом другом — контент, который может пригодиться.

В первый день конференции Startup Village 2022 состоялся запуск четвертой программы Build UP – крупнейшего в России акселератора в области строительства и девелопмента. Подать заявку на участие в отборе можно до 30 июня.

Цель акселератора Build UP – поиск, отбор, развитие и внедрение технологий, направленных на увеличение скорости и снижение стоимости строительства, повышение эффективности эксплуатации недвижимости, обеспечение безопасности и улучшение качества жизни. Это возможность для стартапов в сфере строительства, продажи, эксплуатации объектов недвижимости и смежных областей реализовать запуск пилотного проекта, а в дальнейшем построить долгосрочное партнерство с лидерами рынка.

Михаил Тыкучинский, директор по развитию Кластера энергоэффективных технологий Фонда «Сколково»: «Build UP – уникальный для России проект по работе со стартапами в области технологий строительства, с каждым годом он привлекает всё больше партнеров. Формат работы Build UP открывает для участников новые перспективы как по объему рынка, так и по скорости внедрения разработок. В рамках акселератора Фонд “Сколково” помогает стартапам быстро внедрить идеи в строительные проекты, а девелоперам – найти уникальные решения и применить их в масштабах своего бизнеса. Опыт реализации Build UP прошлых лет позволил в этом году существенно расширить тематики поиска проектов и дал больше возможностей для их внедрения у девелоперов-партнеров. Кроме того, сейчас мы ищем проекты уже не только для внедрения, но и для инвестирования в их развитие».

В этом году особое внимание при поиске и отборе проектов будет уделено технологиям, имеющим значительный потенциал импортозамещения, позволяющим обеспечить максимально высокое качество возводимых объектов при приемлемой себестоимости.

Работа акселератора будет включать пилотирование технологий, прошедших экспертный отбор, их адаптацию под задачи компаний-партнеров, апробацию перспективных разработок на территории Инновационного центра «Сколково» с целью дальнейшего масштабирования лучших идей, а также инвестиции со стороны отдельных партнеров.

Партнерами Build Up 2022 в этом году выступают лидеры девелоперского рынка –ГК «Основа», ГК «ФСК», ООО «СТР Констракшн», ООО «СМУ-6 Инвестиции». ГК «Галс–Девелопмент», GASKAR GROUP, «Монотек Строй», ГК «Основа», ГК «ФСК», ООО «СТР Констракшн», ООО «СМУ-6 Инвестиции». Компании-партнеры программы совместно определили следующие ключевые направления для поиска и отбора решений: оптимизация процессов проектирования и строительства, эффективная эксплуатация объектов недвижимости, поддержка продаж, ESG-решения в девелопменте.

Александр Ручьёв, Президент ГК«Основа»: «В последнее время подходы к организации жилого и придомового пространства значительно поменялись, повысились требования к наполнению среды для жизни и безопасности, возросла потребность в строительстве жилых комплексов с большими зелеными зонами. Кроме того, в этом году особое развитие получил тренд по импортозамещению и в этом направлении именно стартапы имеют большие перспективы. Акселератор даст новый импульс в развитии и локализации качественных технологий внутри страны, станет отправной точкой для развития новых партнерств».

Алексей Перлин, генеральный директор, «СМУ-6 Инвестиции»: «Наша компания строит жилье в разных классах и разных сегментах. Одна из главных потребностей текущего времени – новые технологические решения, а поскольку часть продуктов уходит с рынка, для стартапов появляется прекрасный шанс занять освобождающиеся ниши. Мы со своей стороны готовы помочь внедрить в отрасль лучшие разработки, протестировать гипотезы, и даже инвестировать в стартапы. Считаем перспективными направления по цифровизации строительства, эксплуатации и управления проектами, технологии, основанные на искусственном интеллекте и Big Data, динамических системах ценообразования с искусственным интеллектом, новых сервисах для жильцов».

Игорь Афанасьев, генеральный директор GASKAR GROUP: «Мы в GASKAR GROUP, совместно с нашим партнером Монотек Строй, знаем, насколько важно в строительстве избегать выхода за рамки бюджетов и сроков. Поэтому мы создали свой продукт – экосистему для всех этапов жизненного цикла объектов недвижимости. Теперь мы ищем проекты для интеграции в эту экосистему, решения, позволяющие внедрять в BIM-модель информацию с дронов или других устройств, осуществлять “умную эксплуатацию” зданий. Для нас Build UP – это хорошая возможность найти такие идеи для совместного партнерства».

Петр Кириловский, директор по продукту ГК «ФСК»: «У нас как одной из крупнейших девелоперских компаний России появились новые вводные в части НИОКР, для выполнения которых мы создали собственные IT-подразделения. В этом году наш запрос по инновационным технологиям направлен на эффективность в себестоимости строительства, обеспечении развития BIM, закупок, поиске партнеров, в том числе за пределами страны. Build UP прошлых лет уже доказал свою значимость, позволив нам не только реализовать пилотные внедрения и масштабирование новых технологий на свои объекты, но и осуществить покупку бизнеса по некоторым проектам».

Андрей Чернуха, заместитель генерального директора, руководитель бизнес-направления «Персонал и организационное развитие», ГК «Галс-Девелопмент»: «В сегодняшней ситуации мы находимся с одной стороны в зоне изменений, с другой стороны – в зоне больших возможностей, что дает мощный толчок для импортозамещения, появляются аналоги, которые не хуже, а во многом и лучше существовавших ранее решений. Build UP с самого начала создавался как площадка, где взаимодействует несколько девелоперов. В этом году в акселераторе стало еще больше партнеров, при этом каждый видит пилотные результаты других, а значит разработки смогут оценить сразу 7 лидеров рынка. Программа позволяет создать внутри компании-девелопера “песочницу”, в которой можно наладить работу со стартапами, апробировать инновационные решения, определить готовность их внедрения и масштабирования на объектах».

Максим Шейфель, Вице-Президент, Сити-менеджер Фонда «Сколково»: «В рамках программы Build UP мы готовы внедрять на территории “Сколково” инновационные решения по организации городской среды, безопасности, уличной дорожной сети. Можем рассмотреть возможность софинансирования внедрений в Московской агломерации, а также предоставления грантов от Фонда Сколково».

Акселерационная программа проводится с 2018 года. Успешный опыт прошлых лет показал востребованность такого формата в отрасли и высокий спрос на инновационные технологии со стороны крупных игроков строительного рынка. В результате конкурса более 50 лучших стартапов успешно апробировали и внедрили свои решения на строительных площадках девелоперских компаний.

Компания приобрела права на сервис уберизации Rukki Pro

Gaskar Group расширяет свои компетенции в сфере строительства. Компания приобрела права на маркетплейс спецтехники и оборудования Rukki Pro, который, по словам главы IT-интегратора, закроет значительную часть потребностей строителей и позволит сэкономить время и средства. 

Rukki Pro – сервис уберизации, нацеленный на оцифровку поиска, выбора, заказа, оплаты и контроля работы строительной и другой специальной техники. Платформа позволяет географически подбирать необходимую строительную технику, спецтранспорт, оборудование, операторов, инженеров по обслуживанию, а также предоставляет владельцам спецтехники и оборудования площадку для размещения. 

Участники маркетплейса перед размещением в приложении или сайте платформы проходят проверку на надежность. При этом сам сервис гарантирует безопасность совершения сделок и дает юридическую поддержку и исполнителям, и заказчикам.
Сейчас в базе кроссплатформенного сервиса Rukki Pro насчитывается до 913 единиц техники и 587 исполнителей от Владивостока до Калининграда. 

В рамках Gaskar Group команда разработчиков Rukki Pro продолжит работу над развитием маркетплейса в полном составе. В ближайшее время планируется усиление команды проекта для работы по улучшению технологичности и функциональности сервиса и мобильного приложения Rukki.

«Сервис уже сделал жизнь многих людей проще, позволяя им реализовывать сложные задачи с применением специализированной техники без звонков и без длительного поиска исполнителя, теперь, мы планируем применить нашу разработку для оцифровки и автоматизации заказов техники и операторов в строительной отрасли», – поделился основатель проекта Игорь Зенин.

«Наша задача – предоставить строительной отрасли широкий спектр взаимосвязанных решений на всех этапах и для всех участников строительства: заказчиков, подрядчиков, проектировщиков, поставщиков, государственных регуляторов и пр. Так, платформа управления строительством Exon обеспечивает перевод всей технической документации в электронный вид, и работаем над тем, чтобы технология информационного моделирования в системе закрывала все потребности строителей и обогащала модель данными для последующей цифровой эксплуатации здания в Explo-IT», – рассказал генеральный директор Gaskar Group Игорь Афанасьев.

Напомним, что сегодня в систему решений Gaskar Group и фонд Amethyst Capital входят профессиональный софт для строительства, IoT-решения и видеоаналитика с применением искусственного интеллекта, а также цифровые продукты для горной добычи и диспетчеризации транспорта АСК, первый российский серийный дронопорт Hive и др.

Шестой ролик из цикла передач «О чем говорят градостроители» посвящен внедрению цифровых технологий.

Как рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города МосквыСергей Лёвкин, в нем эксперты говорят о цифровой трансформации строительной отрасли в контексте текущих условий и важности развития отечественного производства.

В числе спикеров – руководитель Центра компетенций Департамента строительства города Москвы Павел Часовских, руководитель проекта отдела информационного моделирования в Фонде международного медицинского кластера «Сколково» Артем Выжимов, руководитель проекта Exon.BIM компании GASKAR GROUP Антонина Люляева.

В целом участники дискуссии сходятся во мнении, что внедрение цифровых технологий в строительстве позволит оптимизировать и повысить прозрачность бизнес-процессов, снизить финансовые и репутиционные риски.

Эксперты отмечают, что за последние три-четыре года произошел значительный скачок в развитии российского ПО.

В частности, Павел Часовских рассказал о пилотных тестированиях отечественного софта на всех этапах жизненного цикла проекта и отметил, что сейчас он выполняет все необходимые задачи.

Артем Выжимов сделал акцент на том, что российские разработки спроектированы с учетом актуальных потребностей российского рынка, российских ГОСТов и норм, поэтому пользователям не нужно специально адаптировать их для своих нужд. Соответственно это экономит и время, и деньги.

Антонина Люляева подчеркнула, что требования к российским разработкам в части реализации цифровых продуктов четче и строже, чем к западным аналогам.

Новый ролик, а также предыдущие выпуски цикла передач доступны:

• в аккаунте «СтроимПросто» в социальной сети «ВКонтакте» по ссылке.
• на Rutube-канале «СтроимПросто» по ссылке.

На фоне усиления санкционного режима и введения новых экономических ограничений, ряд иностранных ИТ-производителей решили покинуть рынок России. Как сегодня идет процесс импортозамещения западных программных продуктов, рассказывает генеральный директор Gaskar Group Игорь Афанасьев.

Удается ли заменить базовые продукты, на основе которых осуществлялись российские разработки?

У организаций еще остаются действующие лицензии, но срок их действия ограничен. Уже сейчас мы получаем запросы на переход из BIM360 в отечественное ПО. В частности, по согласованию и управлению выпуском проектной и рабочей документации. Это не простая задача, есть свои сложности. Например, в процессе переноса информации из BIM360 мы видим разнородность данных и различия в хранении и работе с данными, что создает трудности при переносе документации с сохранением замечаний, истории согласования и т.д. Но это решаемо. С точки зрения функциональности российское ПО решает поставленные задачи более гибко и больше отвечает требованиям процесса согласования ПИР в России.

Какие бы вы назвали российские продукты, успешно конкурирующие с западными в области технологий информационного моделирования объектов капстроительства?

С точки зрения управления процессом согласования и выпуска технической документации, Exon.ПИР, BIM, Стройконтроль, ИСР составляют конкуренцию и замену BIM360 и Docs. Но, как уже говорили выше, нельзя сказать, что смена платформ происходит легко и быстро. Мы сможем предоставить инструменты, которыми пользовались наши специалисты в Autodesk BIM360, BIM Docs, Project Wise в полном объеме в течение ближайшего года.

Над какими продуктами работает ваша компания сегодня? Какова ваша стратегическая цель?

Наш флагманский продукт – облачная система управления строительством Exon. Она состоит из шести модулей, каждый из которых – фактически отдельный продукт со своей функциональностью. В западной части России Exon известен и все активней применяется – в модуле ИТД уже 120 объектов строительства. С его помощью рабочая и исполнительная документация переведена в электронный вид. Но вместе модули создают единую экосистему и единое пространство для управления всеми этапами стройки.

Мы постоянно совершенствуем Exon, чтобы продукт отвечал всем последним требованиям и нормам законодательства, актуальным запросам участников процесса строительства. Сейчас перед собой мы ставим задачу вывести продукт в регионы России. Например, в Красноярске уже завершили пилотирование.

Отдельно выделю ТИМ. Мы считаем, что умная и эффективная эксплуатация объекта невозможна без последовательного наполнения модели на каждом этапе. Исходя из этого, наш подход заключается в том, что формирование информационной модели должно происходить с самого начала. И также включать этап эксплуатации. Для этого мы связали систему управления строительством Exon с программным комплексом Explo-IT – это наш новый продукт для цифровой эксплуатации зданий и даже производственных активов. Его инструменты позволяют избавиться от издержек на технической эксплуатации объектов, их ремонте за счет своевременно принятых мер, будь то закупка ТМЦ, замена лампочек, ремонт проводки и т.д. Рейтинговая система показывает благонадежность подрядчиков, оказывающих те или иные услуги, система сохраняет историю всех манипуляций в процессе эксплуатации.

Что сегодня востребовано со стороны девелоперов в области ТИМ?

Требования к функциональности довольно обширны. Это возможность сравнения версий моделей в системе, поиска по материалам, получения из модели их объемы, визуализация списка оборудования со спецификациями, отслеживание хода строительства и получения отчетов на модели, проверка элементов на коллизии и наличие среды общих данных.

Какие главные три вызова, которые стоят сегодня перед вами?

Тут можно выделить три задачи: импортозамещение и адаптация наших пользователей к новым платформам, масштабирование группы компаний и помощь в обучении специалистов отрасли в работе с цифровыми технологиями.

То есть, с точки зрения клиентов мы, как разработчики, должны помочь им как можно быстрее и мягче перейти на новые отечественные платформы, дать им нужный инструментарий, создать инфраструктуру для работы. Далее – показать, как система функционирует и как ей пользоваться максимально эффективно. И, наконец, предоставить пространство для обучения, повышения квалификации тех специалистов, для которых цифровизация процессов только становится нормативом.