Управление строительством
Цифровые технологии: какие решения используются для перехода строительства в «цифру»
На сегодняшний день уровень цифровизации строительной отрасли в России неравномерен: ярко выражено цифровое неравенство регионов. Но индустрия продолжает активно развиваться. Все больше регионов и организаций признают необходимость перехода на «цифру», а новые технологии и инструменты разрабатываются и выпускаются. Что сейчас пользуется спросом на рынке и уже можно внедрить в рабочие процессы, чтобы не отставать от конкурентов, — рассмотрим в статье.
Темпы цифровизации строительства на сегодняшний день
С 2017 года в России приняли 56 нормативно-правовых актов, способствующих увеличению использования цифровых технологий в сфере строительства на 34%, а на сегодня почти 80% регионов уже подписали НПА о переходе на ЭДО. По оценкам экспертов, цифровизация может стать одним из самых быстрорастущих секторов рынка.
Однако оценить общий уровень цифровизации непросто: процесс разворачивается неравномерно. Крупные федеральные девелоперы активно вкладываются в инновации, пока другие участники рынка сомневаются в целесообразности цифровизации. Согласно исследованию компании Strategy Partners, хотя 96% строительных организаций признают важность перехода в «цифру», 58% из них до сих пор не начали реорганизовывать процессы. Темпы цифровизации строительства постоянно набирают обороты, но отрасли потребуется несколько лет, чтобы достичь уровня лидеров — банковской отрасли и ритейла.
На активное развитие цифрового рынка в России во многом повлияли пандемия 2020 года и санкции 2022, повлекшие за собой уход зарубежных компаний. Чтобы преодолеть нехватку IT-решений, отечественные разработчики активно занялись созданием собственных инструментов с учетом специфики строительства в России и требований Минстроя.
Цифровые технологии в строительстве
За короткое время строительная отрасль преодолела большой путь. Сегодня активно внедряются ИИ, роботизация и Big data. Список цифровых решений постоянно увеличивается. Предлагаем ознакомиться с основными технологиями, которые уже сейчас используются в строительных проектах.
Технология информационного моделирования (ТИМ). ТИМ-модель — это виртуальная копия здания, связанная с соответствующей документацией по проекту. Технология объединяет все этапы строительного цикла: от проектирования до ввода в эксплуатацию. Создаются интерактивные планы зданий, этажей, помещений и карт расположения оборудования внутри помещений.
С внедрением ТИМ строительные компании получают точное планирование проекта вместе с визуализацией, снижение рисков и оптимизацию затрат. Благодаря ТИМ-технологиям можно получить всю информацию об объекте после завершения проекта, что помогает управляющим недвижимостью компаниям эффективно обслуживать здания и проводить своевременный ремонт или замену оборудования. Технология активно внедряется, так как правительство РФ подписало постановление о необходимости использования ТИМ начиная с июля 2024 года.
Единая информационная среда (CDE). Это облачное пространство, где собрана информация о строительном проекте. Характер доступа участников различается в зависимости от полномочий или оговоренных условий. Храня информацию на единой платформе, компания получает больше контроля данных и проще доступ к ним. Процесс принятия решений ускоряется, так как с помощью CDE можно быстро обмениваться данными и отслеживать внесенные изменения. Многие застройщики внедряют подобные платформы чтобы облегчить коммуникацию на разных этапах строительства.
Сегодня один из самых важных запросов строителей — готовые цифровые продукты по строительному контролю, электронному документообороту и в целом управлению процессами строительства. Застройщики в поисках инструментов, которые помогут с минимальными временными затратами фиксировать замечания, оформлять предписания, а также мгновенно получить доступ к нормативным документам и проектной документации. Все это поможет повысить контроль качества объекта и прозрачность процессов.
Система планирования ресурсов предприятия (ERP). Это программное обеспечение, отвечающее за комплексную автоматизацию всех бизнес-процессов. Внедрение системы позволяет руководству эффективно управлять жизненными циклами строительного проекта, получая достоверную информацию в реальном времени.
Система объединяет данные о финансах, цепочках поставок, бизнес-процессах, коммерции, отчетности, производстве и контроле персонала на единой платформе. Таким образом управление проектом становится прозрачнее, сокращаются временные затраты и минимизируется человеческий фактор. Технология находит разные способы применения. Например, некоторые компании наносят QR-код на строительные материалы, чтобы идентифицировать каждую единицу продукции и отследить весь путь от производства до места использования.
Электронный документооборот (ЭДО). Это способ создания, хранения проектной и рабочей документации в электронном формате. Обмен документацией происходит посредством специального программного обеспечения, что позволяет ускорить процессы формирования, проверки и согласования документов, а также упростить их хранение. Исключается шанс повреждения или потери: экономия времени и финансов, которые потребовались бы на перевыпуск. Также сокращается срок внесения и согласования правок, так как их можно отслеживать в электронном формате. Важно отметить, что по мере роста объема электронного оборота верификация документов также переходит на цифровой уровень — уже сегодня большинство организаций требуют наличия ЭЦП и МЧД для подписи таких документов. И чем раньше организация обеспечит своих сотрудников МЧД, тем проще в дальнейшем будет переход на «цифру».
Цифровизация продаж. Подобные цифровые решения направлены на автоматизацию коммерческого блока девелопера и могут охватывать разные составляющие: от финансов и документооборота до маркетинга и взаимодействия с клиентами. Еще одна распространенная технология — динамическое ценообразование на недвижимость в новостройках, когда цена зависит от спроса. Инструмент помогает девелоперам увеличить доход с продаж: дополнительная прибыль может составлять от 3% до 30%.
Цифровизация строительства идет полным ходом, но до полного перехода в «цифру» отрасли необходимо преодолеть еще множество препятствий. Одна из проблем, которую выделяют эксперты, — нехватка на рынке комплексных решений. Инструменты разрабатываются под конкретную задачу, а застройщикам приходится внедрять несколько инструментов и искать варианты объединения их в единую систему. Использование «Экзон» поможет преодолеть подобные трудности.
Комплексное цифровое решение для строительства — «Экзон»
Цифровая экосистема «Экзон» — быстрый и надежный способ перейти на «цифру». Функционал системы объединяет в себе ряд инструментов, которые помогают в ведении проекта на любом этапе жизненного цикла ОКС. Платформа объединяет всех участников проекта в едином цифровом пространстве, облегчая коммуникацию и обеспечивая прозрачность процессов. Вся информация по объекту находится в облачном хранилище данных, и участники проекта в любой момент могут получить доступ к данным. При этом можно не беспокоиться, что конфиденциальная информация попадет не в те руки: «Экзон» прошел аттестацию ФСТЭК России и соответствует всем требованиям безопасности.
Платформа представлена в виде модульной системы: каждый модуль отвечает за тот или иной функционал. В модуле ИСР составляется график календарно-сетевого планирования, что облегчает управление проектом и контроль выполнения работ в срок. С помощью функционала модуля ERP отслеживаются все финансовые операции по проекту.
Модули ПИР и ИТД отвечают за формирование и хранение проектной и исполнительно-технической документации соответственно. В модуле «Актирование» формируются, согласовываются и подписываются акты о приемке выполненных работ. Модуль «Стройконтроль» облегчает проведение инспекций и формирование предписаний.
Внедрение «Экзон» не требует подключения дополнительного ПО: все действия выполняются непосредственно в решении. Документация согласовывается и подписывается ЭЦП в рамках платформы: не требуются миллионные затраты на печать и пересылку. Например, на строительство 23-этажного дома потребуется не менее 50 тысяч документов, их общая стоимость на бумаге достигает более 10 миллионов. Ведение электронной документации сокращает эти затраты. Все модули интегрированы между собой: данные из одного модуля можно подвязать к документам из другого. Благодаря своему функционалу «Экзон» выступает комплексным решением, которое упрощает и автоматизирует процессы на любом этапе жизненного цикла проекта.
Темпы цифровизации строительства не сбавляют обороты. Государство активно поддерживает это направление развития страны и подписывает постановления о необходимости переноса всех процессов в «цифру». Поэтому сегодня остро как никогда стоит вопрос о внедрении цифровых решений, особенно инструментов для перехода на ЭДО и использования ТИМ. Использование платформы «Экзон» помогло уже более 5000 компаний быстро и экологично автоматизировать процессы в соответствии с требованиями законодательства России.
На сегодняшний день уровень цифровизации строительной отрасли в России неравномерен: ярко выражено цифровое неравенство регионов. Но индустрия продолжает активно развиваться. Все больше регионов и организаций признают необходимость перехода на «цифру», а новые технологии и инструменты разрабатываются и выпускаются. Что сейчас пользуется спросом на рынке и уже можно внедрить в рабочие процессы, чтобы не отставать от конкурентов, — рассмотрим в статье.
Темпы цифровизации строительства на сегодняшний день
С 2017 года в России приняли 56 нормативно-правовых актов, способствующих увеличению использования цифровых технологий в сфере строительства на 34%, а на сегодня почти 80% регионов уже подписали НПА о переходе на ЭДО. По оценкам экспертов, цифровизация может стать одним из самых быстрорастущих секторов рынка.
Однако оценить общий уровень цифровизации непросто: процесс разворачивается неравномерно. Крупные федеральные девелоперы активно вкладываются в инновации, пока другие участники рынка сомневаются в целесообразности цифровизации. Согласно исследованию компании Strategy Partners, хотя 96% строительных организаций признают важность перехода в «цифру», 58% из них до сих пор не начали реорганизовывать процессы. Темпы цифровизации строительства постоянно набирают обороты, но отрасли потребуется несколько лет, чтобы достичь уровня лидеров — банковской отрасли и ритейла.
На активное развитие цифрового рынка в России во многом повлияли пандемия 2020 года и санкции 2022, повлекшие за собой уход зарубежных компаний. Чтобы преодолеть нехватку IT-решений, отечественные разработчики активно занялись созданием собственных инструментов с учетом специфики строительства в России и требований Минстроя.
Цифровые технологии в строительстве
За короткое время строительная отрасль преодолела большой путь. Сегодня активно внедряются ИИ, роботизация и Big data. Список цифровых решений постоянно увеличивается. Предлагаем ознакомиться с основными технологиями, которые уже сейчас используются в строительных проектах.
Технология информационного моделирования (ТИМ). ТИМ-модель — это виртуальная копия здания, связанная с соответствующей документацией по проекту. Технология объединяет все этапы строительного цикла: от проектирования до ввода в эксплуатацию. Создаются интерактивные планы зданий, этажей, помещений и карт расположения оборудования внутри помещений.
С внедрением ТИМ строительные компании получают точное планирование проекта вместе с визуализацией, снижение рисков и оптимизацию затрат. Благодаря ТИМ-технологиям можно получить всю информацию об объекте после завершения проекта, что помогает управляющим недвижимостью компаниям эффективно обслуживать здания и проводить своевременный ремонт или замену оборудования. Технология активно внедряется, так как правительство РФ подписало постановление о необходимости использования ТИМ начиная с июля 2024 года.
Единая информационная среда (CDE). Это облачное пространство, где собрана информация о строительном проекте. Характер доступа участников различается в зависимости от полномочий или оговоренных условий. Храня информацию на единой платформе, компания получает больше контроля данных и проще доступ к ним. Процесс принятия решений ускоряется, так как с помощью CDE можно быстро обмениваться данными и отслеживать внесенные изменения. Многие застройщики внедряют подобные платформы чтобы облегчить коммуникацию на разных этапах строительства.
Сегодня один из самых важных запросов строителей — готовые цифровые продукты по строительному контролю, электронному документообороту и в целом управлению процессами строительства. Застройщики в поисках инструментов, которые помогут с минимальными временными затратами фиксировать замечания, оформлять предписания, а также мгновенно получить доступ к нормативным документам и проектной документации. Все это поможет повысить контроль качества объекта и прозрачность процессов.
Система планирования ресурсов предприятия (ERP). Это программное обеспечение, отвечающее за комплексную автоматизацию всех бизнес-процессов. Внедрение системы позволяет руководству эффективно управлять жизненными циклами строительного проекта, получая достоверную информацию в реальном времени.
Система объединяет данные о финансах, цепочках поставок, бизнес-процессах, коммерции, отчетности, производстве и контроле персонала на единой платформе. Таким образом управление проектом становится прозрачнее, сокращаются временные затраты и минимизируется человеческий фактор. Технология находит разные способы применения. Например, некоторые компании наносят QR-код на строительные материалы, чтобы идентифицировать каждую единицу продукции и отследить весь путь от производства до места использования.
Электронный документооборот (ЭДО). Это способ создания, хранения проектной и рабочей документации в электронном формате. Обмен документацией происходит посредством специального программного обеспечения, что позволяет ускорить процессы формирования, проверки и согласования документов, а также упростить их хранение. Исключается шанс повреждения или потери: экономия времени и финансов, которые потребовались бы на перевыпуск. Также сокращается срок внесения и согласования правок, так как их можно отслеживать в электронном формате. Важно отметить, что по мере роста объема электронного оборота верификация документов также переходит на цифровой уровень — уже сегодня большинство организаций требуют наличия ЭЦП и МЧД для подписи таких документов. И чем раньше организация обеспечит своих сотрудников МЧД, тем проще в дальнейшем будет переход на «цифру».
Цифровизация продаж. Подобные цифровые решения направлены на автоматизацию коммерческого блока девелопера и могут охватывать разные составляющие: от финансов и документооборота до маркетинга и взаимодействия с клиентами. Еще одна распространенная технология — динамическое ценообразование на недвижимость в новостройках, когда цена зависит от спроса. Инструмент помогает девелоперам увеличить доход с продаж: дополнительная прибыль может составлять от 3% до 30%.
Цифровизация строительства идет полным ходом, но до полного перехода в «цифру» отрасли необходимо преодолеть еще множество препятствий. Одна из проблем, которую выделяют эксперты, — нехватка на рынке комплексных решений. Инструменты разрабатываются под конкретную задачу, а застройщикам приходится внедрять несколько инструментов и искать варианты объединения их в единую систему. Использование «Экзон» поможет преодолеть подобные трудности.
Комплексное цифровое решение для строительства — «Экзон»
Цифровая экосистема «Экзон» — быстрый и надежный способ перейти на «цифру». Функционал системы объединяет в себе ряд инструментов, которые помогают в ведении проекта на любом этапе жизненного цикла ОКС. Платформа объединяет всех участников проекта в едином цифровом пространстве, облегчая коммуникацию и обеспечивая прозрачность процессов. Вся информация по объекту находится в облачном хранилище данных, и участники проекта в любой момент могут получить доступ к данным. При этом можно не беспокоиться, что конфиденциальная информация попадет не в те руки: «Экзон» прошел аттестацию ФСТЭК России и соответствует всем требованиям безопасности.
Платформа представлена в виде модульной системы: каждый модуль отвечает за тот или иной функционал. В модуле ИСР составляется график календарно-сетевого планирования, что облегчает управление проектом и контроль выполнения работ в срок. С помощью функционала модуля ERP отслеживаются все финансовые операции по проекту.
Модули ПИР и ИТД отвечают за формирование и хранение проектной и исполнительно-технической документации соответственно. В модуле «Актирование» формируются, согласовываются и подписываются акты о приемке выполненных работ. Модуль «Стройконтроль» облегчает проведение инспекций и формирование предписаний.
Внедрение «Экзон» не требует подключения дополнительного ПО: все действия выполняются непосредственно в решении. Документация согласовывается и подписывается ЭЦП в рамках платформы: не требуются миллионные затраты на печать и пересылку. Например, на строительство 23-этажного дома потребуется не менее 50 тысяч документов, их общая стоимость на бумаге достигает более 10 миллионов. Ведение электронной документации сокращает эти затраты. Все модули интегрированы между собой: данные из одного модуля можно подвязать к документам из другого. Благодаря своему функционалу «Экзон» выступает комплексным решением, которое упрощает и автоматизирует процессы на любом этапе жизненного цикла проекта.
Темпы цифровизации строительства не сбавляют обороты. Государство активно поддерживает это направление развития страны и подписывает постановления о необходимости переноса всех процессов в «цифру». Поэтому сегодня остро как никогда стоит вопрос о внедрении цифровых решений, особенно инструментов для перехода на ЭДО и использования ТИМ. Использование платформы «Экзон» помогло уже более 5000 компаний быстро и экологично автоматизировать процессы в соответствии с требованиями законодательства России.
