Статьи о сдаче и приеме исполнительной документации, цифровизации строительства, полезном софте, решениях для ПТО и многом другом — контент, который может пригодиться.

Облачная система создает единое пространство и объединяет всех участников проекта – заказчика, проектировщика, генподрядчика, субподрядчиков, контролирующие органы в одном месте, позволяя тем самым сократить время реализации проектов и ресурсы за счет эффективного управления ими. 

Благодаря гибкой настройке и интеграции с другими системами возможно объединение всего спектра логистики, учета и контроля. 

При разработке Exon в первую очередь учитывались потребности и задачи, которые на разных этапах строительства необходимо решать его участникам. Каждый модуль Exon – высокотехнологичный продукт, вместе они организуют единое пространство для всех рабочих коммуникаций: 

• Exon.Планер помогает создавать и поддерживать актуальный график выполнения работ на разных этапах строительства; 
• Exon.Конструктор помогает создавать и автоматизировать бизнес-процессы как внутри, так и между организациями; 
• Exon.ПИР переводит в электронный вид процессы согласования и выпуска в производство технической документации;
• Exon.Стройконтроль облегчает проведение инспекций и помогает отслеживать состояние замечаний в электронном виде; 
• Exon.ИТД помогает формировать и согласовывать акты исполнительной документации в машиночитаемом виде, также загружать и согласовывать приложения к исполнительной документации; 
• Exon.Оплата решит задачу согласования и подписания актов КС-2, КС-3 в электронном виде;
• Exon.BIM позволяет всем участникам проекта просматривать информационную модель здания. 

Некоторые модули имеют мобильную версию, которая синхронизируется с web-версией. Приложение «Стройконтроль» можно установить как на Android, так и на IOS. Вы сможете управлять всеми этапами строительства с мобильного телефона. Данные, загруженные через приложение, будет доступны в системе, загруженной с ПК. Также оно работает и в офлайн-режиме: данные, созданные вами в этом приложении, попадут в Сеть, когда вы подключитесь к интернету.

В приложении «Стройконтроль» возможно записать видео, фото, аудиосообщение, прикрепить исполнительную и рабочую документацию, загрузить BIM-модель и просматривать ее в смартфоне. 

Мы делаем Exon платформой, которая решает стратегические задачи в области информационного моделирования. Для этого мы реализуем в облачной системе инструменты: 

– сравнения версий моделей;

– поиска по материалами;

– получения объемов материалов из модели;

– получения списка оборудования со спецификациями из модели;

– отслеживания хода строительства, визуальные отчеты на модели;

– проверки элементов модели на коллизии (пересечения в пространстве).

Exon в пилотном режиме был отобран центром компетенций Департамента строительства Москвы для цифровизации столичных строек. Среди объектов, которые возводились с помощью облачной системы такие, как диагностический и терапевтический корпуса Международного медицинского кластера, лечебно-диагностический комплекс имени А.С. Логинова Департамента здравоохранения Москвы, инфекционный лечебно-диагностический комплекс на территории ГБУЗ «ИКБ №1 ДЗМ», международные центры самбо и бокса в Лужниках. 

Качественный эффект от использования облачной системы Exon:

– сокращение времени реализации проекта; 

– ускорение проведения оплат; 

– сокращение затрат на реализацию строительного проекта за счет эффективного управления ресурсами в процессе строительства. 

Преимущества пользователей сервиса управления строительством: 

– перевод технического документооборота в юридически значимый электронный вид;

– подписание ЭЦП исполнительной документации;

– ведение ОЖР;

– автоматизация процесса формирования комплектов документов; 

– онлайн-проверка документации;

– возможность последовательного и параллельного согласования;

– удобная система хранения и поиска документации;

– контроль процесса реализации строительного проекта в реальном времени;

– цифровизация типовых задач: электронное ведение журналов и заполнение актов (общий журнал работ, АОСР);

– простое формирование, проверка, редактирование и согласование; 

– Акты ЗОС в режиме онлайн;

– экономия ресурсов за счет отказа от печати комплектов документации для проверки и внесения изменений перед согласованием.

В ЕИСЖС действует реестр российского ПО для стройотрасли, на базе Единой цифровой платформы экспертизы ЕЦПЭ разработан прототип визуализатора цифровой информационной модели. Какие новинки предлагают профессионалы отрасли?

В Единой информационной системе жилищного строительства наш.дом.рф (ЕИСЖС) появился реестр российского ПО для стройотрасли*: список содержит более 350 наименований программного обеспечения, с которым пользователи могут ознакомиться бесплатно. Кроме того, в реестре представлен перечень необходимых продуктов для создания цифровой среды для бизнеса: участники рынка смогут комплексно подойти к вопросу финансового планирования закупок, формирования экосистемы совместимых IT-продуктов и оценить риски использования компонентов ПО. В ближайшее время в блоках дополнительно будет размещена информация о применении ПО на этапах жизненного цикла объекта капитального строительства, зарубежных аналогах, требованиях к аппаратно-программным комплексам и операционным системам, форматам данных и совместимости различного ПО, данные о приобретении и обучении работе в ПО и так далее.

Одновременно на базе Единой цифровой платформы экспертизы (ЕЦПЭ) разработан прототип визуализатора цифровой информационной модели (ЦИМ)*, который расширяет возможности платформы и обеспечивает работу с ЦИМ на разных уровнях, причем без использования стороннего программного обеспечения. Сервис состоит из нескольких подсистем, включающих витрину проектов, витрину представления объекта на карте, подсистему поиска и средства визуализации в виде трехмерной модели. Модуль позволяет работать с трехмерным изображением объекта и модели местности, при этом он обеспечивает работу с атрибутами модели, в том числе построение «срезов» для удобной работы только с необходимыми данными, а не всем массивом информации. Как заявил руководитель Центра цифровой трансформации Главгосэкспертизы России Дмитрий Никитин, «в июле мы планируем запустить сервис в опытную эксплуатацию, и он станет доступен для пользователей ЕЦПЭ».

Это лишь часть технологических новинок последнего времени, так сказать, «сверху». Однако беседы с профессионалами отрасли убеждают: они и сами не стоят на месте и активно выводят на рынок свои высокотехнологичные предложения.

Юлия Захарова, маркетинг-менеджер по решениям Pilot, компания АСКОН 

«Pilot-BIM — среда общих данных BIM-проектов для автоматического формирования и коллективной экспертизы сводной модели. Это решение для заказчиков, проектировщиков, подрядчиков, строителей, эксплуатантов и служб экспертиз. Среди главных новинок Pilot-BIM за последние полгода — поддержка облаков точек, полученных при лазерном сканировании местности. Pilot-BIM координирует облако с BIM-моделью объекта капитального строительства, в результате на 3D-сцене пользователь видит модель здания в контексте окружающей среды. Это помогает ему визуально оценить отклонения построенного здания от проектной модели, презентовать заказчику свои наработки, а сам заказчик получает наглядное представление о будущем образе объекта.

Приложение Pilot-BIM Camera — фотографии, снятые с его помощью, привязаны к конкретной точке пространства 3D-модели и ориентированы в соответствии с положением смартфона в момент съемки. По ним можно переключаться и проводить таким образом авторский надзор, не выезжая на объект строительства. Заказчик получает удобный отчет о ходе работ и может контролировать выполнение конкретных задач. На этапе эксплуатации здания с помощью фотографий можно вести мониторинг его технического состояния и контролировать деятельность арендаторов и собственников.

Также мы добавили поддержку новых типов геометрического представления — Spline Surface и расширенной геометрии IFC4 (AdvancedBrep, Surface, SweptSolid). Благодаря этому пользователь получил более точную геометрию для расчетов и более качественную картинку. А сама система Pilot-BIM стала более интероперабельной, то есть готовой к взаимодействию с большим количеством различных типов данных».

Максим Шибанов, руководитель отдела маркетинга компании Renga Software 

«BIM-система Renga российского разработчика компании Renga Software предназначена для трехмерного проектирования зданий и сооружений. Ее использование позволяет избегать коллизии и ошибки при проектировании и строительстве объектов. Мы непрерывно работаем над развитием новых возможностей программы. Итогом такой работы является выпуск новых версий каждые полтора месяца, чтобы быстрее донести новую, востребованную и функциональность до пользователей.

В мае 2022 года мы стали победителями грантового отбора Российского фонда развития информационных технологий (РФРИТ), заручившись поддержкой государства. Эта победа во многом определила вектор нашего будущего развития и стала драйвером по модернизации функциональности совместной работы над проектом. Существующая сегодня совместная работа уже позволяет одновременно вести работу над проектом нескольким специалистам, используя безблокировочный режим работы с ручной синхронизацией данных между собой. Наша задача — реализовать совместную работу в режиме реального времени без необходимости последовательной ручной синхронизации. Реализация проекта позволит обеспечить пользователей конкурентоспособным российским BIM-решением способствовать росту производительности труда и уменьшению накладных расходов у организаций».

Александр Гелик, заместитель генерального директора Gaskar Group 

«Один из наших последних продуктов — облачная платформа «умной» эксплуатации с применением технологии информационного моделирования Explo-IT. Если коротко, это программный комплекс, который помогает эффективно управлять всеми активами в окне браузера и увеличивает жизненный цикл объекта на десятки лет. Продукт Explo-IT предназначен для автоматизации процессов и обеспечения непрерывной эксплуатации объектов недвижимости и производственных объектов с применением технологий информационного моделирования. Как система работает: после ввода объекта в эксплуатацию мы обогащаем его информационную модель, интегрируем ее с системой диспетчеризации и службами управления инфраструктурой и на выходе получаем цифровой двойник. Это высокоточная копия объекта со всеми инженерными коммуникациями, системами, оборудованием, персоналом, а также историческими данными эксплуатации.

Наглядный пример — Международный медицинский кластер в Сколково, в котором, кстати, пилотируется около полутора десятка российских технологических инноваций для строительства от фонда Amethyst Capital. В систему «умной» эксплуатации сейчас заведены два уже построенных его корпуса — диагностический и терапевтический. Данные с каждого прибора в зданиях попадают в нашу систему, и в едином ситуационном центре операторы видят их актуальное состояние: какой износ, где случилась авария, вплоть до того, где элементарно нужно заменить лампочку. Ремонты, план-график обслуживания, закупки расходных материалов, планирование и контроль бюджета — все автоматизировано в системе. Экономическую эффективность системы демонстрируют следующие показатели: увеличение производительности инженерного состава на 20%, а срока службы инженерного оборудования — до 15%, снижение затрат на внеплановое обслуживание до 50%, а затрат на материалы и услуги —на 20%, контроль исполнения бюджета на эксплуатацию, сокращение времени простоя критичного оборудования».

Анастасия Морозова, генеральный директор платформы IYNO 

«Одна из постоянных, но и наиболее сложных задач любого девелопера — принятие множества решений в условиях постоянных изменений и неопределенности. За последнее время эта ситуация только усугубилась, так как приходится учитывать и изменения в списках доступного оборудования, материалов, логистики и волатильности цен. IYNO — новое российское решение, которое предоставляет достоверные, актуальные и своевременные данные для приема управленческих решений на этапе строительства. В режиме реального времени застройщик может отслеживать плановые и фактические стоимости СМР во всех возможных разрезах, понимать причины изменения стоимости проекта как по видам работ, так и по подрядчикам и исполнителям, исключать задвоение объемов и их оплаты (в некоторых случаях это минус 10-20% от затрат на строительно-монтажные работы), контролировать исполнительную документацию, отслеживать незавершенные, но выполненные работы для формирования актуального графика финансирования подрядчиков, обеспечивать ритмичность финансирования подрядчиков, минимизировать упущенную выгоду за счет соблюдения сроков строительства. В результате IYNO помогает девелоперам экономить в среднем до 7% на СМР, расширяя возможности технологии BIM с этапа проектирования на этап строительства. При этом трудозатраты на подготовку данных сокращаются на 30%, а сроки подготовки уменьшаются на 70%».

Впрочем, новинки последнего времени совсем не обязательно имеют BIM-привязку. Например, на рынке появилась новая система управления микроклиматом в квартире. Как рассказала BFM.ru директор компании «Юникорн», разработчика платформы Ujin, Светлана Перминова, новинка создана на базе отечественной цифровой платформы Ujin и российского климатического оборудования Aiken. «Новый IT-продукт позволяет интегрировать всю «климатическую» технику в квартире, офисе, торговом помещении или индивидуальном доме в единую систему, управляя ей через мобильное приложение или голосовых помощников. При этом параметры микроклимата — температура, влажность, чистота воздуха и так далее — автоматически поддерживаются включением и выключением соответствующих приборов в зависимости от заданных сценариев. Согласованная общими алгоритмами работа устройств и инженерных систем приводит к снижению потребления электричества и тепла», — подчеркивает эксперт.

В многоквартирных домах и коммерческих зданиях система интегрируется в коммуникации уже на этапе проектирования, и в дальнейшем может быть подключена в каждом отдельном помещении в нужном объеме сервисов. «Это позволяет девелоперам расширить спектр конкурентных преимуществ своего проекта, но не повышать стоимость, используя систему как дополнительную опцию. В свою очередь, покупатели жилья или арендаторы помещений смогут использовать систему в необходимом объеме», — отмечает Светлана Перминова.

А консалтинговая компания Knight Frank Russia разработала новый сервис для структур, которым необходимо найти быстрое и эффективное решение офисного вопроса — калькулятор офисных помещений. С его помощью можно максимально полно и детально определить состав и общую площадь требуемого помещения для сужения круга рассматриваемых объектов и максимальной оптимизации процесса подбора нового офиса.

Как поясняют в Knight Frank Russia, инструмент позволяет выбрать нужное число офисных помещений различной площади и наполнения, анализируя более 15 видов рабочих пространств — от разнообразных категорий рабочих мест («стандарт», «комфорт» или «бизнес») и больших переговорных комнат (вместимостью от одного до 12 человек) до зон отдыха, спортзалов, санузлов и гардеробных. На основе данных калькулятора архитектор сможет в сжатые сроки спроектировать тестовые рассадки (test fit) под нужды конкретной компании и определить оптимальный вариант. Также стоит отметить удобство адаптивной верстки, что позволяет использовать сервис на любом устройстве. В Knight Frank Russia с гордостью говорят, что в настоящее время калькулятор не имеет аналогов на рынке.

И еще одна система, являющаяся новинкой для гражданского строительства, — TCM NC (Total Cost Management Nuclear Construction), которую Отраслевой центр капитального строительства (ОЦКС) ГК «Росатом» вывел на внешний рынок. О том, что TCM NC может дать жилому и коммерческому сегментам, BFM.ru побеседовал с первым заместителем директора по стоимостному инжинирингу ОЦКС ГК «Росатом» Владимиром Кухто.

— Из самого названия системы TCM NC становится понятно, что ее предназначение — помогать руководителям проектов в управлении стоимостью и сроками сооружения различных объектов. Фундаментальный принцип системы стар, как мир, — подготовь качественный план и регулярно его контролируй. Однако для тех, кто знаком с понятием проект, очевидно, что по мере его выполнения зрелость и степень проработки растут, а кроме того, происходит множество изменений как внутри проекта, так и во внешнем окружении. Так вот, одним из преимуществ системы TCM NC является то, что на любой из стадий проекта мы можем выполнить оценку его стоимости. Конечно, в зависимости от степени готовности исходных данных точность оценки может отличаться от стадии к стадии. При этом оценка стоимости является основой для формирования бюджета проекта или другими словами того самого плана, относительно которого необходимо выполнять сопоставление фактической стоимости. Ключевым моментом здесь является то, что, например, в нашей системе структура формирования оценки и бюджета проекта регламентирована, что позволяет обеспечить преемственность данных, полученных на различных его стадиях. И это второе преимущество TCM NC.

— Если конкретно, какие преимущества дает ваша система, кому стоит обратить на нее особое внимание?

— Если попытаться перечислить основные примеры использования системы, я бы отметил следующее. Поддержка руководителей организаций и стейкхолдеров в принятии обоснованных решений об инициации проектов на самых начальных стадиях, решений об участии в конкурсах, тендерах и так далее — это раз. Повышение точности в результате применения ресурсного метода при проведении оценок стоимости, а стало быть, повышение качества и точности планирования стоимости и сроков реализации проекта на основании сформированных бюджетов — это два. Ну и три — эффективный контроль и оптимизация затрат на основе план-факт-анализа и прогнозирования бюджетных показателей проекта.

— И все же, как бы красиво все ни звучало, TCM NC разработана для строительства в сфере атомной энергетики. Как она адаптируется к рынку гражданского строительства, есть ли уже примеры ее внедрения?

— Да, вы правы, система прежде всего предназначена для управления огромным по своим масштабам портфелем проектов ГК «Росатом» по сооружению объектов использования атомной энергии в России и за рубежом. Но как я сказал ранее, общий принцип управления стоимостью незыблем что для гражданского строительства, что для строительства атомных объектов — планируй и контролируй. TCM NC настолько гибкая как в части методологии, так и информационной системы, что позволяет подстроиться под конфигурацию любого проекта. Основное, что потребуется, — это адаптировать структуру декомпозиции работ (WBS) под конкретный проект, определить необходимые атрибуты и аналитики для управления этим проектом. На сегодняшний день ОЦКС в рамках исполнения функции технического заказчика применяет систему TCM NC на проекте «Расширение и реконструкция Национального медицинского исследовательского центра ФГБУ «НМИЦ им. Дмитрия Рогачева» Минздрава России, а также при реализации проектов по созданию производственно-технических комплексов по утилизации отходов I и II классов опасности.

— Потребуется ли от девелоперских компаний формировать новый штат, закупать оборудование и вообще во всех смыслах тратиться для внедрения вашей системы? И стоит ли овчинка выделки?

— Я бы уточнил: скорее речь может идти о компаниях, которые осуществляют строительство объектов или являются их инвесторами. Внедрение системы TCM NC в таких организациях может осуществляться по различным сценариям, в зависимости от потребностей пользователя. При полномасштабном внедрении, конечно, потребуется проанализировать наличие в структуре организации ответственных за выполнение необходимых процессов TCM NC, внести при необходимости соответствующие изменения, обучить персонал, закупить лицензии для эксплуатации информационной системы TCM NC. Но в результате руководитель проекта получит эффективный инструмент для управления стоимостью и сроками.

Владимир Кухто выразил уверенность, что положительный экономический эффект от внедрения системы на проектах сооружения крупных гражданских и промышленных объектов будет.

* Есть в распоряжении Business F

Подробнее читайте на BFM.RU. 

В Международном центре самбо и центре бокса на территории олимпийского комплекса «Лужники» будет применяться система «умной» эксплуатации, сообщила пресс-служба столичного департамента строительства.

«В Международном центре самбо и центре бокса в Лужниках будет применяться система «умной» эксплуатации – специализированное решение для социально значимых объектов, в том числе объектов спорта, образования и здравоохранения», – приводятся в сообщении слова руководителя департамента строительства Москвы Рафика Загрутдинова.

Отмечается, что отечественный продукт Explo-IT, произведенный группой компаний Amethyst Capital, предназначен для обеспечения непрерывной эксплуатации объектов недвижимости с применением технологий информационного моделирования. Загрутдинов пояснил, что решение обеспечивает информационно-аналитическую поддержку организационно-технологических процессов эксплуатации, решает задачу оптимизации затрат на техническое обеспечение помещений и оборудования, позволяет построить прозрачный процесс организации работ по техническому обслуживанию и ремонту, планированию ресурсов и запасов материалов, оптимизировать затраты на закупки, консолидировать сведения об используемом оборудовании в течение всего жизненного цикла, осуществлять контроль исполнения бюджета.#nbsp;

«Для конечных пользователей объекта – спортсменов и административных работников – решение также имеет существенные преимущества. В итоге система позволит поддерживать комфортную температуру в помещениях, экономить свет, включая его при нахождении в зале людей, и многое другое, в том числе обеспечение безопасности нахождения на объекте посетителей», – приводятся в сообщении слова управляющего партнера Amethyst Capital Марата Хафизова.

Загрутдинов добавил, что экономический эффект «умной» эксплуатации выражается в экономии ресурсов, производительность инженерного состава увеличивается на 20%, затраты на материально-техническое обеспечение снижаются на 20%, а расходы на внеплановое обслуживание – до 50%. «В итоге срок службы инженерного оборудования увеличивается на 15%», – заключил он.

Цены на коммерческие беспилотные летательные аппараты (БПЛА) в России за последние месяцы выросли более чем на 30%, а в отдельных категориях — втрое, сообщили “Ъ” участники рынка. Это связано как с остановкой продаж в РФ дронов китайской DJI, так и, по мнению военных экспертов, с частными закупками для нужд Донецкой и Луганской народных республик (ДНР и ЛНР). При этом беспилотники, которые продаются в рознице, пригодны только для видеосъемки, подчеркивают российские ритейлеры.

Выйти из полноэкранного режима

“Ъ” опросил участников рынка БПЛА об их доступности в России и динамике цен. В среднем стоимость БПЛА с февраля, когда РФ начала военные действия на Украине, выросла аналогично ценам на электронику — на 30% и больше, сообщил собеседник “Ъ” в крупном маркетплейсе. Также он говорит о дефиците, связывая ситуацию с решением китайской DJI, которая занимает 90% рынка «потребительских» дронов, остановить поставки в Россию: «Судя по рынку, спрос вырос и выкупили все, что есть». В марте средние долларовые цены на БПЛА выросли на 47% к марту 2021 года, добавил источник “Ъ” в одном из ритейлеров.

После того как DJI прекратила отгрузки, цены на дроны enterprise-сегмента (для нефтегазовой и энергетической отраслей, поисково-спасательных работ и т.#nbsp;п.) в России выросли втрое — как в сравнении со старыми, так и, например, относительно стоимости в ОАЭ с учетом курсовой разницы, говорит гендиректор разработчика дронопортов Hive Николай Ряшин:#nbsp;

«То, что раньше стоило около 1#nbsp;млн руб., сейчас продается более чем за 3#nbsp;млн руб.».

Он отметил, что структура брендов и ассортимента на рынке дронов в России пока не изменилась.

К концу года, по словам господина Ряшина, можно ожидать и проблем, связанных с исчерпанием ресурса аккумуляторов: «С ними есть сложности — морская и наземная логистика испытывают проблемы, а самолетом перевозить высокоемкие аккумуляторы нельзя». В «СберМегаМаркете», «М.Видео» и «Яндекс.Маркете» отказались от комментариев. В «Авито», «Юле», «Ситилинке», Минпромторге не ответили “Ъ”.

DJI#nbsp;объявила#nbsp;об остановке продаж своих дронов в России и на Украине в апреле: по сообщению компании, чтобы исключить их использование в боевых действиях. Решение было принято спустя месяц после того, как вице-премьер Украины Михаил Федоров обвинил производителя в том, что тот дает России доступ к данным системы местоположения беспилотников AeroScope. DJI отрицала обвинения Киева, но уже после приостановки операций в РФ подтвердила изданию The Verge, что беспилотники передают данные AeroScope в незашифрованном виде.

Дефициту коптеров способствовали частные инициативы по закупке снабжения для ДНР и ЛНР, считает директор Центра анализа стратегий и технологий Руслан Пухов: «Хотя в столице они закончились, люди скупают технику в других регионах».

Устройства, по его словам, отправляются вместе с другой экипировкой, запрос на которую приходит из Донбасса,— от оптических прицелов до обуви. Коммерческие дроны «значительно доступнее тех, которые производятся предприятиями военно-промышленного комплекса, их можно закупать массово», пояснил эксперт.

Как ОНФ собирает средства на экипировку бойцов ДНР и ЛНР

Коммерческие беспилотники нужны и украинским военным. Вооруженные силы Украины используют более 6#nbsp;тыс. коммерческих дронов, преимущественно произведенных в Китае, отмечал в мае основатель DroneUA Валерий Яковенко. Украинское подразделение «Аэроразведка» в апреле продемонстрировало метание противотанковых гранат с октокоптеров — для этого к гранатам прикреплялось напечатанное на 3D-принтере хвостовое оперение. Руководители компаний, предоставляющих облачные услуги и обновления для дронов, «каждый день принимают решения с последствиями военного характера», отмечал в мае американский Центр стратегических и международных исследований (CSIS).

Модели дронов, доступные на российском рынке, пригодны только для видеосъемки, для других целей — например, логистических или борьбы с массовыми беспорядками — их использовать нельзя, утверждает источник “Ъ” в ритейлере: «Они не обладают достаточной грузоподъемностью, дальностью полета, емкостью батарей». Он уточнил, что некоторые дроны нельзя завезти в Россию из-за отсутствия разрешения на использование определенных радиочастот.

Юрий Литвиненко, Никита Корол